سایت های فروش باغ و ویلا
طبق آمار بدست آمده از مشاورین املاک در سال های اخیر ۳۳% مردم به خرید باغ ویلا روی آورده اند که از این تعداد ۷۵% آنها با استفاده از بنگاه های معاملاتی آنلاین اقدام به خرید باغ یا ویلای خود نموده اند. امروزه خرید و فروش اینترنتی بواسطه تسهیل فرایند بازدید ملک رونق بسیاری دارد و این فرصت را برای خریداران ملک فراهم میکند تا فارق از محدودیت جغرافیایی برای بازدید املاک فروشی، با فراخ بال اقدام به انتخاب و خرید ملک مورد نیاز خود کنند. بدیهی است که پس از انتخاب باغ یا ویلای مورد نظر حتما قبل از اقدام به معامله به صورت حضوری ملک را از نزدیک رویت کنید و از تمامی جوانب معامله و صحت اطلاعات ملک اطمینان کامل حاصل کنید.
مزایای خرید اینترنتی باغ یا ویلا:
- قدرت بازدید ملک بدون محدودیت جغرافیایی
- صرفه جویی در وقت و هزینه
- امکان بازدید ملک بصورت ۲۴ ساعته شبانه روز
- عدم وجود محدودیت در انتخاب
- آشنایی با میانگین قیمتی یک منطقه
- جلوگیری از سوءاستفاده افراد سودجو
- حفظ تعادل قیمت ملک
طبق آمار به دست آمده ۸۹٪ از خریداران اخیر، باغ یا ویلای خود را از طریق بنگاه های معاملاتی املاک و مستغلات یا واسطه خریداری کرده اند و تنها ۵٪ مستقیماً از نماینده فروش سازنده یا خود سازنده خریداری کرده اند. این آمار بیانگر این موضوع است که بازار برای سوءاستفاده گران عرصه املاک گرم است و با استفاده از شرایط فعلی و عدم تعادل در قیمت ملک شاهد سودجویی ها و کلاهبرداری های زیادی از این افراد بوده ایم که منجر به بالا رفتن بی دلیل قیمت ملک و ضرر خریداران است. لذا ما به شما پیشنهاد میکنیم که در انتخاب باغ یا ویلا عجله نکنید و از کارشناسان املاک و مشاورین معتبر مشورت بگیرید.این حق مشتری است که با قیمت مناسب همان چیزی را خریداری کند که میخواهد.
عواملی که در خرید باغ و ویلا باید در نظر داشت:
- سند داشتن یا نداشتن باغ یا ویلا
- کاربری قانونی زمین باغ یا ویلا
- دسترسی و موقعیت مکانی باغ یا ویلا
- آگاهی از انشعابات باغ یا ویلا
- توجه به شرایط فروش باغ ویلا در آینده
- بررسی امکانات امنیتی باغ یا ویلا
- کیفیت متریال استفاده شده در ساخت باغ یا ویلا
- میزان زیربنای تعریف شده در باغ یا ویلا
- توجه به شرایط فروش باغ ویلا در آینده
شناخت نیاز
خرید یا فروش ملک الی الخصوص باغ و ویلا بواسطه مساحت زیاد و قیمت بالاتر نسبت به آپارتمان یکی از بزرگترین نقل و انتقالات مالی است که هر شخص ممکن است انجام دهد. این فرآیند برای بیشتر افراد کمی دشوار و پیچیده است بنا بر این انتخاب واسطه مناسب ومعتبر برای تسحیل در انجام این فرآیند اهمیت بسیاری دارد. امروزه سایت های فروش املاک و مستقلات جایگزین مناسبی برای بنگاه های سنتی معاملات املاک محصوب میشوند و محدودیت های خرید را کاهش چشمگیری میدهد. اما پیش از انتخاب سایت باغ ویلا یا واسطه مناسب برای معامله لازم است نیازهای خود را به خوبی بشناسید و بدانید دقیقا به دنبال چه ملک در چه منطقه ای هستید، چقدر وقت دارید، اگر برای خرید ملک مورد نظر ملک دیگری را برای تبدیل باید بفروشید فروخته اید یا خیرو آن را واضح به واسطه خرید خود اطلاع دهید. لازم به ذکر است که مشورت با چند متخصص با تجربه در زمینه ملک خصوصا افرادی که به منطقه مورد نظر شما اشراف کامل داشته باشند به شما این امکان را میدهد که از قیمت، موقعیت و آینده باغ یا ویلای مد نظر خود اطمینان حاصل کنید.
معیارهای تایین کننده یه سایت ایده‌آل برای فروش باغ و ویلا:
- داشتن حداقل چندین کارشناس املاک کارکشته و با تجربه
- تجربه خرید و فروش در مناطق مختلف
- آشنایی به قوانین حاکم بر بازار املاک
- قیمت گذاری کارشناسی
- وقت کافی برای هر مشتری
- توانایی پاسخگویی به سوالات خریدار و فروشنده
- روابط اجتماعی قوی
اطلاعاتی که فروشندگان ملک معرفی ملک به خریداران ارائه میدهند:
- عنوان ملک
- دسته بندی (ویلا،باغ یا آپارتمان)
- آدرس جزئی و دقیق
- تصاویر خارج و داخل ملک
- سال ساخت
- متراژ
- تعداد اتاق
- قیمت ملک
- توضیحات تکمیلی ملک
در گذشته فرایند خرید ملک بسیار وقت گیر و دشوار بود اما با گسترش اینترنت و همه گیر شدن کسب و کارها بصورت آنلاین خرید ملک نیز دیگر آنچنان دشوار نیست و با پیوستن بنگاه های معاملات املاک به کسب و کارهای اینترنتی این فرایند چه برای خرید ملک چه برای ایجاد آگهی فروش بسیار ساده تر شده است و شما میتوانید تنها با چند کلیک ساده تقریبا تمام آگهی های موجود در منطقه مورد نظر خود را بیابید و با فراخ بال میان آنها بهترین گزینه را برای خود انتخاب کنید. وبسایت ملکبین با استفاده از تجربه و مهارت خود در زمینه خرید و فروش باغ ویلا در غرب تهران مانند شهریار و باغچه ارزان در ملارد توانسته یکی از شناخته شده ترین و معتبرترین سایت های موجود بشمار رود.